İmar Kanunu 18. Madde Analizi: Fiili Kullanım ve Muvafakat Şartı Nasıl Değerlendirilir?
İmar uygulaması kapsamında hisseli taşınmazlar, maliklerin rızası olmadan müstakil parsel haline getirilebilir mi? Fiili kullanım tespiti, hissedarların mülkiyet hakkını ne ölçüde etkiler? 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi uyarınca yapılan arazi ve arsa düzenlemeleri, mülkiyet hakkına doğrudan etki eden idari işlemler arasında yer almakta olup, özellikle hisseli taşınmazlar bakımından uygulamada ciddi hukuki uyuşmazlıklara yol açabilmektedir.
Read More
Emlak Vergisi 2026 Rehberi: Matrah Sınırlandırması Kimleri Kapsıyor?
2026 yılı emlak vergisi neden bir anda yükseldi? Bu artış gerçekten vergi oranlarından mı kaynaklanıyor yoksa hesaplama sisteminde mi bir değişiklik var? 2025 yılında takdir komisyonlarınca 2026 yılı için belirlenen asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinde bazı bölgelerde dikkat çekici oranlarda artışlar meydana gelmiş, bu durum kamuoyunda çoğu zaman “emlak vergisi artışı” olarak
Read More
Belirli ve Belirsiz Süreli Kira Sözleşmeleri Arasındaki Farklar ve Hukuki Sonuçları
Kira sözleşmesi süresi dolduğunda kiracı tahliye edilmek zorunda mıdır? Belirli süreli kira sözleşmesi gerçekten kendiliğinden sona erer mi? Kira ilişkilerinde en sık karşılaşılan uyuşmazlıkların temelinde, sözleşmenin süresine ilişkin yanlış varsayımlar yer almaktadır. Türk Borçlar Kanunu, kira sözleşmelerini yalnızca “başlangıç ve bitiş tarihi” üzerinden değil; uzama, fesih ve tahliye rejimi üzerinden ele almakta ve özellikle konut
Read More
Anayasa Mahkemesi’nde Bireysel Başvuru Konusu Yapılamayacak Olan İşlemlerde Başvuru Yolu Gerçekten Kapalı mı? İşte Mevzuat Analizi
Bireysel başvuru yoluna başvurmadan önce, “Hangi işlemlere karşı bireysel başvuru yapılabilir?” sorusu, hem hukukçular hem de vatandaşlar açısından en çok merak edilen konulardan biridir. Yasama, yürütme veya idari mercilerin kararları söz konusu olduğunda, bireysel başvuru yolunun uygulanabilirliği ve sınırları net bir şekilde bilinmelidir. Bu yazımızda, Anayasa’da belirtilen yasaklar, yargı denetimi dışındaki kararlar ve bireysel başvuru
Read More
Anlaşmalı Boşanma Sürecinde Aynı Evde Yaşamak: Bilmeniz Gereken Hukuki Riskler
Boşanma davası sürecinde çiftlerin aynı konutu paylaşması davanın seyrini nasıl etkiler? Boşanma kararı alan çiftlerin, özellikle ekonomik nedenler veya çocukların düzeni gibi faktörlerden dolayı dava sonuçlanana kadar aynı evi paylaşmaya devam etmeleri, hukuk camiasında sık karşılaşılan bir durumdur. Ancak mevcut yargı kararlarına göre, bu fiili durum, davanın esasına etki eden risk faktörlerinden biri olarak değerlendirilmektedir.
Read More
Ceza Yargılamasında Çocukların Hukuki Statüsü ve Korunması
Suça sürüklenen çocuklar hakkında soruşturma ve yargılama nasıl yürütülür ve hangi özel tedbirler uygulanır? Ceza Hukuku’nda “çocuk” kavramı, 18 yaşını doldurmamış kişileri ifade etmektedir. Yaş küçüklüğü, kusur yeteneğini azaltan veya ortadan kaldıran sebepler arasında sayıldığından, çocukların ceza ehliyeti ve yargılamaya tabi tutulma biçimi kanunla özel olarak düzenlenmiştir. Bu bağlamda, suç işleyen çocuklar için “suça sürüklenen
Read More
Çocuklara Hangi Güvenlik Tedbirleri Uygulanır?
Çocuklar hakkında ceza yerine güvenlik tedbiri uygulanması mümkün müdür ve bu tedbirlerin hukuki dayanağı nedir? Türk ceza hukukunda güvenlik tedbirleri, suçun işlenmesi hâlinde failin kişisel durumu ve toplum güvenliği gözetilerek hükmedilen, cezadan farklı nitelikte yaptırımlar olarak düzenlenmiştir. Bu sistem içerisinde çocuklara özgü güvenlik tedbirleri, cezalandırmadan ziyade koruma ve rehabilitasyon amacıyla öngörülmüş özel bir hukuki rejimi
Read More
Bilirkişinin Reddi Hangi Durumlarda Mümkündür? Güncel İçtihat Örnekleri
Bilirkişilik, hukuk yargılamasında hâkimin hukuki bilgisi ile çözümlenemeyen ve teknik veya özel bilgi gerektiren uyuşmazlıklarda başvurulan yardımcı yargılama müessesesidir. Bilirkişiler, mahkemenin yerine geçerek karar veren merciler değil; uzmanlık alanlarına giren teknik verileri inceleyip yargılamanın hizmetine sunan kişilerdir. Bilirkişilik ile ilgili düzenlemeler: Bu mevzuatta, bilirkişinin bağımsız, tarafsız ve objektif şekilde görev yapması, yalnızca teknik konulara ilişkin
Read More
Kira Borcunun Süresinde Ödenmemesi Halinde Temerrüdün Hukuki Niteliği: Güncel Yargıtay İçtihatları
Kira ödemelerinde süresinde ödeme yapılmazsa, kiracı kendiliğinden temerrüde düşer mi ve tahliye işlemi hangi koşullarda gerçekleşir? Kira ilişkilerinde kiracının asli borcu, sözleşmede kararlaştırılan tarihte veya İcra ve İflas Kanunu (İİK) m.269 uyarınca tanınan 30 günlük yasal süre içinde kira bedelini ödemektir. Bu sürenin geçirilmesi hâlinde kiracı kendiliğinden temerrüde düşer ve temerrüt gerçekleştiğinde tahliye hukuki bir
Read More
Alkollü Araç Sürmenin Hukuki Sonuçları: 2026 Güncel Cezalar
Alkollü araç kullanmanın cezai ve idari sonuçları nelerdir? 2026 yılında hangi para cezaları ve ehliyet yaptırımları uygulanmaktadır? 2918 sayılı Karayolları Trafik Kanunu (KTK), karayolunda alkollü veya uyuşturucu madde etkisi altında araç kullanmayı yasaklamaktadır. Kanunun 48. maddesi ve ilgili alt düzenlemeleri, sürücülerin hem güvenliğini hem de trafik güvenliğini korumayı amaçlayan yaptırımları kapsamaktadır. Alkollü Araç Kullanımının Sınırları
Read More