İcra Takibine Sunulan Sözleşmeler Damga Vergisine Tabi midir? İcra Dairesinin Sorumluluğu Nedir?
İcra takiplerinde alacağın dayanağını oluşturan yazılı sözleşmeler yalnızca borcun varlığını ispatlayan belgeler midir, yoksa aynı zamanda vergi hukuku bakımından da sonuç doğurur mu? Özellikle damga vergisi yükümlülüğü açısından icra dosyasına sunulan sözleşmelerin hukuki niteliği ve icra dairesinin rolü uygulamada sıkça tartışma konusu olmaktadır. Bu yazımızda, konuya ilişkin yasal çerçeveyi ve uygulamadaki yansımaları ayrıntılı biçimde ele
Read More
Usta İşini Eksik veya Hatalı Yaptıysa Ne Yapabilirsiniz? Ayıplı Hizmet Karşısında Bilmeniz Gerekenler
Evinize çağırdığınız usta işi yarım mı bıraktı veya yapılan tadilat işlemleri vaat edilen ve beklediğiniz standartların çok mu uzağında kaldı? Ev tadilatlarında ve usta işlerinde yaşanan mağduriyetlerde, tüketici olarak yasal haklarınızın neler olduğunu ve kusurlu (ayıplı) hizmet durumunda bedel iadesi dahi alabileceğinizi biliyor musunuz? Günümüzde ev ve iş yerlerinde yürütülen tadilat, tamirat ve dekorasyon işlemleri
Read More
Yüksek Enflasyon Dönemlerinde Aşkın (Munzam) Zarar ve İspat Yükü: Yargıtay İçtihatları ve Anayasa Mahkemesi Kararları Işığında Kapsamlı Hukuki Rehber
Giriş: Ekonomik Gerçeklikler ve Hukukun Kesişim Noktasında Aşkın Zarar İçinde bulunduğumuz yüzyılda küresel ve yerel ekonomik dalgalanmaların, yüksek enflasyonist süreçlerin ve döviz kurlarındaki öngörülemez oynamaların en çok etkilediği alanların başında borçlar hukuku ve sözleşmeler hukuku gelmektedir. Paranın zaman değeri, ekonomik istikrarsızlık dönemlerinde dramatik bir şekilde erozyona uğramakta, bu durum özellikle alacak-borç ilişkilerinde taraflar arasındaki adil
Read More
Birden Fazla Konutu Olan Kiralayanın Tahliye Davalarındaki Hukuki Durumu
Kiraya veren, kendi veya ailesinin konut ihtiyacı nedeniyle kiracıyı tahliye edebilir mi? Tahliye davasında hangi koşullar aranır? Birden fazla taşınmazın bulunması ihtiyacın gerçekliğini etkiler mi? Mahkeme hangi kriterleri değerlendirir ve tahliye talebi hangi durumlarda reddedilebilir? Bu yazımızda tüm bu sorulara yanıt vererek gereksinim nedeniyle tahliye davalarının hukuki boyutunu detaylı şekilde inceleyeceğiz. TBK Madde 350/1 Kapsamında
Read More
Kira Bedeli Nedir? Hesaplama, Ödeme ve Hukuki Haklar
Kira ilişkisi kurulurken tarafların en çok merak ettiği konulardan biri, kira bedelinin nasıl belirleneceği ve hangi koşullara tabi olduğudur. Peki, kira bedeli hangi ölçütlere göre saptanır ve taraflar arasında serbestçe belirlenebilir mi? İşte bu yazımızda, kira bedeli kavramının hukuki mahiyeti, Türk Borçlar Kanunu ve ilgili Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi çerçevesinde ele alınacaktır. Kira ilişkisinin en temel unsurlarından
Read More
Kira Tespit Davalarında İhtarnamenin Bilmeniz Gereken Hukuki Etkileri
Bu yazımızda, kira tespit davası açılmadan önce kiralayan tarafından kiracıya ihtarname gönderilmesinin zorunlu olup olmadığı ve böyle bir ihtarnamenin hukuksal mahiyetinin ne olacağı detaylı olarak açıklanacaktır. Kira Tespit Davasının Dayanağı: TBK Madde 344 ve 345 Türk Borçlar Kanunu’nun madde 344/3 hükmüne göre: “Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın, beş yıldan uzun süreli veya
Read More
Kira Uyuşmazlıklarında Zorunlu Arabuluculuk 2025: Başvuru, Süre ve Sonuçlar
Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk gerçekten zorunlu mu? Kira alacağı, tahliye veya kira tespiti gibi davalara başlamadan önce hangi hâllerde arabulucuya başvurmak gerekir? Son yıllarda kira uyuşmazlıklarında büyük bir artış yaşanması, dava sürelerinin uzaması ve mahkemelerin iş yükünün ağırlaşması nedeniyle, kira hukukuna ilişkin birçok uyuşmazlık bakımından arabuluculuk başvurusu zorunlu hâle getirilmiştir. Ancak uygulamada, hangi hâllerin zorunlu arabuluculuk
Read More
Borçların İfasında İfa Yerinin Önemi ve Uygulamadaki Etkileri
Hukuk uygulamasında sıkça sorulan sorular arasında; “İfa ne demektir?”, “İfa yeri nasıl belirlenir?”, “Aranılacak, götürülecek ve gönderilecek borçlar arasındaki farklar nelerdir?” yer almaktadır. Bu yazımızda, Türk Borçlar Kanunu (TBK) kapsamında ifa kavramını, ifa yerini ve borç türlerine göre uygulanmasını detaylı şekilde ele alıyoruz. İfa Kavramı ve İfa Yeri İfa kelime olarak bir işi yapma, meydana
Read More
Temerrüt Nedir? Şartları ve Hukuki Sonuçlarıyla Kapsamlı Rehber
Hukuk uygulamasında sıkça sorulan sorular arasında; “Temerrüt nedir?”, “Borçlu temerrüdü ve alacaklı temerrüdü nasıl ortaya çıkar?”, “Temerrüt halinde hangi haklar doğar?” yer almaktadır. Bu yazımızda, temerrüt kavramını, türlerini ve sonuçlarını detaylı şekilde ele alıyoruz. Temerrüt Kavramı ve Genel Tanım Temerrüt, borç ilişkisinde tarafların kendilerinden beklenen edimleri yerine getirmemeleri sonucunda ortaya çıkan hukuki durum olarak tanımlanır.
Read More
Gaip Hakkında İflas Talebinde Bulunulabilir Mi?
Gaiplik kararı, Türk Medeni Kanunu’nda yer alan ve kişinin ölüm tehlikesi içinde kaybolması veya uzun süredir kendisinden haber alınamaması durumlarında verilen önemli bir hukuki müessesedir. Bu karar yalnızca kişinin kişisel durumunu değil, aynı zamanda malvarlığı ve borç ilişkilerini de doğrudan etkiler. Bu yazımızda, hakkında gaiplik kararı verilen kişilerin iflas hukukuna ilişkin durumları ve malvarlığı üzerindeki
Read More