Gayrimenkul Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Hukuki Hususlar
Gayrimenkul satın almak, ister ilk kez ev alacak bir kişi olun ister yatırım amacıyla veya ticari kullanım için mülk alıyor olun, önemli bir finansal adımdır. Bu süreçte yapılacak hatalar, maddi kayıplara ve hukuki sorunlara yol açabilir. Bu nedenle tapu hukuku ve imar hukuku başta olmak üzere, gayrimenkul alımında geçerli kuralları ve dikkat edilmesi gereken noktaları
Read More
Kat İrtifakının Kurulması: Aşamalar ve Gerekli Belgeler
Kat irtifakının kurulması, inşaata başlamadan veya inşaat devam ederken arsa üzerinde bağımsız bölümler oluşturmak için yasal altyapıyı hazırlar. Bu bölümde “kat irtifakı” kavramından başlayarak adım adım başvuru sürecini ve gerekli evrak listesini ele alacağız. Kat İrtifakı Nedir? Kat irtifakı, arsa payı karşılığında ileride yapılacak bağımsız bölümlere ilişkin mülkiyet hakkı tesis eden bir hak türüdür. Arsa
Read More
Haziran 2025 Kira Artış Oranı: %45,80 – Yeni Kira Ne Kadar Oldu?
1. Mayıs 2025 TÜFE Ortalaması Açıklandı Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mayıs 2025’e ilişkin TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) verilerini açıkladı. Buna göre, on iki aylık ortalamalara göre TÜFE artış oranı %45,80 oldu. Bu oran, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca konut kiralarında uygulanabilecek en yüksek artış oranıdır. 2. Örnek Hesaplama: Kira Bedeli 100.000 TL
Read MoreTapuya gittim ama neleri incelemeliyim ve dikkat etmeliyim?
Tapu işlemleri sırasında dikkat etmeleri gereken başlıca noktalar: Tapu işlemleri, mülkiyet haklarının devri gibi önemli yasal sonuçlar doğurduğundan, bu süreçte dikkatli olmak ve her detayı titizlikle incelemek önemlidir. Olası hukuki sorunları önlemek için yukarıda belirtilen hususlara özellikle dikkat edilmelidir. Yukarıdaki saydığımız başlıkların detayları şöyledir; Tapu Kaydının Doğruluğu: “Tapu Kaydının Doğruluğu,” gayrimenkul alım-satım işlemleri, miras yoluyla
Read MoreTapu Hukuku: Taşınmaz Malların Kayıt ve Tescil İşlemleri, Tapu Sicili, Tapu Senedi ve Tapu İptali
Tapu hukuku, bir ülkenin taşınmaz mallarının sahipliğini, devrini ve kaydını düzenleyen hukuki bir disiplindir. Bu hukuki alan, taşınmaz mülklerin tescil ve kayıt işlemlerini düzenler, tapu sicilini denetler ve tapu senetlerinin düzenlenmesi ve saklanmasıyla ilgilenir. Taşınmaz mal sahipliği için en önemli belge, tapu senedidir. Tapu senedi, bir kişinin belirli bir taşınmaz mülkün sahibi olduğunu kanıtlayan resmi
Read MoreMülkiyet Hakkı: Kişilerin Taşınmaz Mallara Sahip Olma Hakkı ve Sınırlamaları
Mülkiyet hakkı, hukuki bir terim olarak tanımlanabilir ve kişilerin taşınmaz mallara sahip olma hakkını ifade eder. Bu hakkın temelinde, bir bireyin veya kurumun belirli bir taşınmaz malın üzerinde mutlak kontrol ve hak iddiası bulunur. Ancak mülkiyet hakkı, yasal düzenlemeler ve toplumun çıkarları doğrultusunda belli sınırlamalara tabi tutulabilir. Bu yazıda, mülkiyet hakkının önemini ve sınırlamalarını inceleyeceğiz.
Read Moreİpotek ve Rehin Hukuku
Taşınmaz Mal Üzerine İpotek ve Rehin Koyma İşlemleri, Hak Sahiplerinin Haklarını Koruma İpotek ve rehin hukuku, finansal işlemlerde teminat sağlama ve alacakların güvence altına alınmasını düzenleyen bir hukuki disiplindir. Bu hukuki alan, taşınmaz malların ipotek ve rehin verme işlemleri, bu işlemlerden kaynaklanan haklar ve taşınmaz mal sahiplerinin haklarını koruma konularını içerir. İpotek, bir borcun teminatı
Read MoreKira Hukuku: Taşınmaz Malın Kiraya Verilmesi, Kira Sözleşmeleri, Kira Artışları ve Kiracı-Hak Sahibi İlişkileri
Kira hukuku, taşınmaz mülklerin kiralanması ve kiracı ile mal sahibi arasındaki ilişkileri düzenleyen bir hukuki disiplindir. Bu hukuki alan, kira sözleşmeleri, kira artışları, kiracı hakları ve mal sahibi hakları gibi bir dizi önemli konuyu içerir. İşte kira hukukunun ana unsurları hakkında daha fazla bilgi: Kira sözleşmeleri, taşınmaz malın sahibi ile kiracı arasındaki resmi bir anlaşmadır.
Read MoreKat Mülkiyeti Hukuku: Kat Mülkiyeti Kanunu, Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Kuruluşu ve Yönetimi
Kat mülkiyeti hukuku, özellikle çok katlı binalarda bağımsız birimlerin mülkiyetini ve yönetimini düzenleyen bir hukuki disiplindir. Bu hukuk dalı, kat mülkiyeti kanunu, kat irtifakı, kat mülkiyeti kuruluşu ve yönetimi gibi konuları içerir. Kat mülkiyeti, bir binada bağımsız birimlerin sahiplerine ayrı ayrı mülkiyet hakkı tanır. Her bağımsız birim kendi sahibine aittir, ancak binanın ortak kullanım alanları
Read MoreTapu İptali ve Tescil Davaları
Taşınmaz Mal Üzerindeki Hak İddialarının Yargı Yoluna Başvurulması Taşınmaz malların mülkiyeti ve üzerlerindeki haklar, tapu kayıtları aracılığıyla belgelenir. Ancak bazen bu kayıtlar hatalı veya çelişkili olabilir ve bu durum, taşınmaz mal sahipleri ve hak sahipleri arasında anlaşmazlıklara yol açabilir. Tapu iptali ve tescil davaları, bu tür durumların çözümüne yardımcı olan yasal işlemleri ifade eder. Tapu
Read More