Airbnb ve Benzeri Platformlar Üzerinden Yapılan Kısa Süreli Kiralamalar Kat Malikleri veya Site Yönetimi Tarafından Engellenebilir mi?
Dijital paylaşım ekonomisinin en yaygın yansımalarından biri olan Airbnb ve muadili platformlar üzerinden gerçekleştirilen kısa süreli konut kiralamaları, mülkiyet hakkının kapsamı ile apartman/site düzeninin korunması arasındaki hukuki dengeleri kökten sarsmıştır. Ortak yaşam alanlarında yabancı sirkülasyonunun artması, güvenlik zafiyetleri ve gürültü gibi şikayetler, konut kiralama faaliyetinin yönetim planları veya kat malikleri kurulu kararları eliyle engellenip engellenemeyeceği
Read More
Kira Borcunun Süresinde Ödenmemesi Halinde Temerrüdün Hukuki Niteliği: Güncel Yargıtay İçtihatları
Kira ödemelerinde süresinde ödeme yapılmazsa, kiracı kendiliğinden temerrüde düşer mi ve tahliye işlemi hangi koşullarda gerçekleşir? Kira ilişkilerinde kiracının asli borcu, sözleşmede kararlaştırılan tarihte veya İcra ve İflas Kanunu (İİK) m.269 uyarınca tanınan 30 günlük yasal süre içinde kira bedelini ödemektir. Bu sürenin geçirilmesi hâlinde kiracı kendiliğinden temerrüde düşer ve temerrüt gerçekleştiğinde tahliye hukuki bir
Read More
Kira Bedeli Nedir? Hesaplama, Ödeme ve Hukuki Haklar
Kira ilişkisi kurulurken tarafların en çok merak ettiği konulardan biri, kira bedelinin nasıl belirleneceği ve hangi koşullara tabi olduğudur. Peki, kira bedeli hangi ölçütlere göre saptanır ve taraflar arasında serbestçe belirlenebilir mi? İşte bu yazımızda, kira bedeli kavramının hukuki mahiyeti, Türk Borçlar Kanunu ve ilgili Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi çerçevesinde ele alınacaktır. Kira ilişkisinin en temel unsurlarından
Read More