Başkasının Arsasına İnşaat Yapılması (Haksız İnşaat) Nedir? Hukuki Sonuçları Nelerdir?
Bir taşınmaz üzerinde yapılan yapıların kime ait olacağı sorusu, eşya hukukunun en temel tartışma alanlarından biridir. Peki, başkasına ait bir arsa üzerine yapılan inşaatın hukuki sonucu nedir ve Türk Medeni Kanunu bu durumu nasıl düzenlemiştir? Bu yazımızda, “haksız inşaat” olarak adlandırılan bu özel durumu ve doğurduğu hukuki sonuçları detaylı biçimde ele alıyoruz. Eşya Hukukunda Temel
Read More
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nedir? Geçerlilik Şartları ve Tarafların Yükümlülükleri Nelerdir?
Gayrimenkul geliştirme süreçlerinde sıklıkla başvurulan kat karşılığı inşaat modeli, arsa sahipleri ile yükleniciler arasında kurulan özel bir hukuki ilişkiyi ifade eder. Peki, kat karşılığı (arsa payı karşılığı) inşaat sözleşmesi nedir, hangi şartlarda geçerli olur ve taraflara ne tür borçlar yükler? Bu yazımızda, uygulamada yaygın şekilde kullanılan bu sözleşme türünü hukuki çerçevesiyle ele alıyoruz. Kat Karşılığı
Read More
Kentsel Dönüşümde Malikler Anlaşamazsa Ne Olur? 6306 Sayılı Kanun Kapsamında Hukuki Süreç Nasıl İşler?
Kentsel dönüşüm uygulamalarında en sık karşılaşılan sorunlardan biri, maliklerin projeye ilişkin ortak bir irade ortaya koyamamasıdır. Peki, maliklerin anlaşamaması hâlinde dönüşüm süreci nasıl ilerler ve azınlıkta kalan maliklerin hukuki durumu ne olur? Bu yazımızda, 6306 sayılı Kanun çerçevesinde uyuşmazlıkların çözüm mekanizmasını ve uygulamadaki kritik aşamaları ele alıyoruz. Kentsel Dönüşüm Sürecinin Hukuki Dayanağı 6306 Sayılı Kanun
Read More
Güvenlik Kurallarına Uymadan Yapılan İnşaat ve Yıkım Faaliyetleri: Hukuki ve Cezai Yaptırımlar
Türk Ceza Hukuku sistemi, toplumsal yaşamın sürdürüldüğü alanlarda bireylerin can ve mal güvenliğini korumak amacıyla belirli tehlike suçlarını ihdas etmiştir. Bu kapsamda, özellikle yüksek risk barındıran inşaat ve yıkım süreçlerinde operasyonel sorumluluğu bulunan kişilerin, emniyet kurallarına riayet etmemesi durumu bağımsız bir suç tipi olarak düzenlenmiştir. 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu’nun (TCK) 176. maddesinde yer alan
Read More