Yeni Malikin İhtiyacı Gerekçesiyle Kira Sözleşmesini Fesih Hakkı
Kira hukuku uygulamasında, kiracının kiralananı kullanmakta olduğu süreçte taşınmaz malikinin değişmesi yani yeni bir malik tarafından iktisap edilmesi, kira ilişkisinin sona erdirilmesini mümkün kılan özel bir fesih sebebini gündeme getirmektedir. Bu sebeple, yeni malik tarafından kira sözleşmesinin feshi konusu, kiracının korunması ve malik haklarının dengelenmesi açısından önem taşımaktadır. Türk Borçlar Kanunu (“TBK”) madde 351, bu
Read More
Kiralananın Yeniden İnşası Gerekçesiyle Fesih Hakkı
Türk Borçlar Kanunu (“TBK”) madde 350/2, kiraya verene, kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi halinde kira sözleşmesini feshetme hakkı tanımaktadır. Bu hüküm, kiraya verenin taşınmaz üzerinde önemli yapısal değişiklikler yapma zorunluluğu doğduğunda, kiralananın kullanılamaz hale gelmesi halinde kira ilişkisinin sona erdirilmesine imkan vermek amacıyla düzenlenmiştir. Kanuni Düzenlemenin İçeriği ve
Read More