Av. Taha Polat Geçmez, Geçmez Hukuk Bürosu | Avukatlık Ve Danışmanlık

Tapu Harcı Farkı ve Değer Artış Kazancı Vergisi Rehberi (2025)

1. Tapu Harcı (Gerçek Bedel, Tespit Yöntemleri ve Cezalar) 1. Nasıl Yakalanır? 2. İdari Süreç 3. Ceza Hesaplaması 4. Hukuki Savunma Gerçek Satış Bedeli ve Emsal Tespiti Tapu harcı (toplam %4), yasal olarak “piyasa rayici” yani gerçek satış bedeli üzerinden ödenmelidir. Ancak uygulamada sadece belediye rayici üzerinden beyan verilmesi sık yapılan bir hatadır. ⚠️ Dijital

Dilekçe Örnekleri ve İskeletleri

(İzaha davet – uzlaşma – cezada indirim – vergi davası) Uyarı Bu sayfadaki metinler genel bilgilendirme amaçlı örnek/iskelet dilekçelerdir. Somut olaya göre değişiklik gösterebilir; süreler, merci ve usul hataları hak kaybına yol açabilir. Resmî mercilere sunmadan önce bir uzmandan destek alın. 1) İzaha Davet Cevap Dilekçesi (VUK 370) İzaha davet cevaplarında yazının tarih/sayı bilgisi ve

11. Yargı Paketi: Türk Ceza Adalet Sisteminde Yapısal Dönüşüm, İnfaz Rejimi Revizyonları ve Toplumsal Güvenlik Odaklı Yasal Değişiklikler

1. Giriş: Hukuk Politikalarında Yeni Bir Dönem Türk hukuk sistemi, 2025 yılının son çeyreğinde, kamuoyunda “11. Yargı Paketi” olarak bilinen ve Türk Ceza Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi başlığıyla yasalaşan düzenleme ile son yılların en kapsamlı mevzuat değişikliklerinden birine sahne olmuştur. Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu tarafından 24 Aralık

İmar Hukukunda Mülkiyetin Dönüşümü: 7181 Sayılı Kanun ve Madde 18 Uygulamaları Kapsamlı Rehberi

Giriş: Mülkiyet Hakkı, Kamu Yararı ve Kentleşme Paradoksu Mülkiyet hakkı, modern hukuk sistemlerinin temel taşlarından biri olarak kabul edilmekle birlikte, bireysel mülkiyet ile toplumsal ihtiyaçlar arasındaki denge, kentleşme tarihimizin en karmaşık tartışma alanlarından birini oluşturmaktadır. Türkiye Cumhuriyeti Anayasası’nın 35. maddesi mülkiyet hakkını güvence altına alırken, bu hakkın ancak kamu yararı amacıyla sınırlandırılabileceğini hükme bağlar. İşte

Parselde Kısmen 18. Madde Uygulaması ve DOP Hesabı: Mülkiyet Hakkının Korunması ve Hukuki Analiz (2025-2026)

1. Hukuki Bağlamın Analizi Mülkiyet hakkı, modern hukuk sistemlerinin temel taşlarından biri olmakla birlikte, kentleşme ve kamu yararı gereksinimleri karşısında mutlak bir dokunulmazlığa sahip değildir. Türk İmar Hukuku sistematiğinde, ham toprağın yapılaşmaya elverişli arsaya dönüştürülmesi süreci, idare ile mülk sahibi arasındaki en çetin çatışma alanlarından birini teşkil eder. Bu sürecin kalbinde yer alan 3194 sayılı

İmar Uygulaması İptal Edildi Ama Tapunuz Değişmedi mi? 2025 Geri Dönüşüm Rehberi

İdare Mahkemesi’nde belediyeye veya valiliğe karşı açtığınız “18. Madde Uygulaması İptal Davasını” kazandınız. Elinizde mahkemenin verdiği bir iptal kararı var. Ancak tapuya gittiğinizde veya e-Devlet üzerinden kontrol ettiğinizde, tapu kayıtlarınızın hala eski (düzenleme sonrası) halinde durduğunu görüyorsunuz. Panik yapmayın ama acele edin. Çünkü elinizdeki mahkeme kararı, tapuyu otomatik olarak düzeltmez. Pek çok mülk sahibi, mahkeme

Legal Guide for International Patients: Essential Pre-Surgery Preparation in Turkey

Choosing Turkey for medical treatment is a significant decision that combines world-class healthcare with the need for robust legal security. While Turkish surgeons are globally renowned, navigating a foreign legal system can be daunting. As Geçmez Law Firm, we specialize in Turkish Health Tourism Law to ensure your journey is protected by the full extent

Trafik Kazası Sonrası Haklarınız: Sadece Tamir Parasıyla Yetinmeyin (2025 Tam Liste)

Trafik kazası geçirdiniz. Geçmiş olsun. İlk şoku atlattıktan sonra aklınızda muhtemelen şu soru var: “Arabamın masrafını sigorta öder mi?” Size bir sır verelim: Sigorta şirketleri genellikle sadece “görünen” hasarı ödemeye odaklanır. Oysa Türk Borçlar Kanunu ve Karayolları Trafik Kanunu, kaza mağdurlarına 5 farklı kalemde tazminat hakkı tanır. Çoğu sürücü bu hakları bilmediği için, binlerce liralık

Posts by: Av. Taha Polat Geçmez