İmar Kanunu 18. Madde Analizi: Fiili Kullanım ve Muvafakat Şartı Nasıl Değerlendirilir?

İmar uygulaması kapsamında hisseli taşınmazlar, maliklerin rızası olmadan müstakil parsel haline getirilebilir mi? Fiili kullanım tespiti, hissedarların mülkiyet hakkını ne ölçüde etkiler? 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi uyarınca yapılan arazi ve arsa düzenlemeleri, mülkiyet hakkına doğrudan etki eden idari işlemler arasında yer almakta olup, özellikle hisseli taşınmazlar bakımından uygulamada ciddi hukuki uyuşmazlıklara yol açabilmektedir.