İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davası Nasıl Açılır? Kiracıya Gönderilen İhtar Ne Zaman Haklı Sayılır?
Kira bedelini süresinde ödemeyi alışkanlık haline getiren veya geciktiren kiracıya karşı iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası nasıl açılır ve gönderilen ihtarnamelerin hukuken “haklı” sayılabilmesi için hangi şartları taşıması gerekir? Gayrimenkul ve kira hukuku pratiğinde, kiraya verenler ile kiracılar arasında en sık karşılaşılan uyuşmazlıkların başında kira bedelinin ödenmemesi veya geç ödenmesi gelmektedir. Türk Borçlar Kanunu
Read More
Türk Borçlar Hukukunda İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davası (TBK m. 352/2): Şartları, Yargıtay İçtihatları ve Uygulaması
Bu çalışmada, Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 352. maddesinin 2. fıkrasında tanzim olunan “İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye” müessesesi, doktriner esaslar, mevzuat hükümleri ve Yargıtay’ın müstakar içtihatları çerçevesinde incelemeye tabi tutulmaktadır. Makalede; kira sözleşmesinin hukuki niteliği, iki haklı ihtarın oluşum şartları, ihtarda aranacak nitelikler, borcun muacceliyet anı, ihtarnamenin veya icra takibindeki ihtarlı ödeme emrinin tebliğ edildiği
Read More