1 Ekim 2026 tarihli kararlar çerçevesinde Sinop için hazırlanan bu rehberin odağı: harita, ruhsat ve parsel ayrımı.
Sinop için hangi karar incelenmeli?
Karadeniz projesine ilişkin 11827 sayılı kararın ekinde Sinop’un güney yönündeki ruhsat sahaları incelenmelidir. Haberlerde il adının sayılması, kendi taşınmazınızın listede olduğu anlamına gelmez. Karar ekiyle idarenin kadastro parseline ilişkin uygulaması birlikte okunmalıdır.
İdare: Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı (TPAO). Proje: Karadeniz Petrol ve Doğal Gaz Arama ve Üretim Projesi. Ruhsat haritasına dayanan coğrafi değerlendirme, kesin kamulaştırılacak parsel tespiti yerine geçmez.
Harita, ruhsat ve parsel ayrımı
Bir arama ruhsatı bölgesinde petrol veya doğal gaz faaliyeti bulunması, arazideki her kişinin doğrudan kamulaştırma alacaklısı olduğu sonucunu doğurmaz. Önce mülkiyetin veya hangi kullanım hakkının alınacağı ve kimin hak sahibi olduğu belirlenir.
Bedel beklentisini hangi veriyle kurmalısınız?
Gazete haberindeki yatırım tutarı veya tahmini rezerv miktarı taşınmaz bedelinin hesabı değildir. Bedel, kanundaki değerleme ölçülerine ve parselin somut özelliklerine göre belirlenir. Emsal satış, net tarımsal gelir ve irtifak etkisi birbirinin yerine kullanılan hesap yöntemleri değildir.
Kamulaştırma nedir, para nasıl alınır?
Kamulaştırma, kamu yararı için taşınmaz mülkiyetinin veya kullanım hakkının kanuni usulle ve bedeli karşılığında alınmasıdır. Acele usulde mahkemenin belirlediği tutar malik adına bankaya yatırılarak el koyma aşaması yürütülür; nihai bedel ve tescil süreci ayrıca tamamlanır. Ödeme için dosya numarası, banka talimatı, kimlik ve hak sahipliği kontrol edilir. Hisseli veya miras kalan taşınmazlarda pay ve temsil belgeleri gerekebilir.
Bedele ve işleme itiraz aynı şey mi?
Hayır. Bedel itirazı bilirkişi raporu ve bedel tespiti yargılamasıyla; idari işlemin hukuka uygunluğu ise ayrı yargısal başvuruyla ilgilidir. Satın alma anlaşması imzalamakla mahkemece yatırılan parayı çekmek aynı sonucu doğurmaz. Acele işlemlerde kısa dava süreleri bulunduğundan tebligat, öğrenme ve rapor tarihlerini kaydedin. Herkes için Resmî Gazete tarihinden başlayan tek bir son gün hesaplanamaz.
İlgili rehberler
- Kamulaştırma parası nasıl alınır? Banka, miras ve bedel itirazı
- Kamulaştırma nedir? Süreç ve hak arama yolları
- Kamulaştırma Merkezi: Kararlar ve il rehberleri
Bu yazı genel bilgilendirme içindir. Taşınmazın kapsamı ve başvuru süreleri, tapu kaydı, proje paftası ve tebligatlar birlikte incelenerek belirlenir.
Kaynaklar ve güncelleme
Son kontrol: 1 Ekim 2026. Kararların tarihi 30 Eylül 2026, yayımlandıkları Resmî Gazete’nin tarihi 1 Ekim 2026 ve sayısı 33387’dir.