1 Ekim 2026 tarihli kararlar çerçevesinde Malatya için hazırlanan bu rehberin odağı: ağaç, yapı ve muhdesat kaydı.
Malatya için hangi karar incelenmeli?
Malatya’nın güney yönündeki alanlar, 11824 sayılı kararın geniş ruhsat haritasında parsel bazında inceleme gerektiren kesimlerdendir. Bir yerleşim adının haberde geçmesi mülkünüzün alınacağını kanıtlamaz; uygulama paftası ile güncel tapu eşleşmesi aranmalıdır.
İdare: Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı (TPAO). Proje: Adıyaman–Diyarbakır Petrol ve Doğal Gaz Arama ve Üretim Projesi. Ruhsat haritasına dayanan coğrafi değerlendirme, kesin kamulaştırılacak parsel tespiti yerine geçmez.
Ağaç, yapı ve muhdesat kaydı
Taşınmaz üzerinde ağaç, bina, depo, duvar veya sulama tesisi bulunuyorsa bunların varlığı, niteliği ve kime ait olduğu kayıt altına alınmalıdır. Araziye ilişkin net gelir hesabı ile ağaçların veya tesisin değerlemesinde aynı unsurun iki kez sayılması da eksik bırakılması da tartışma yaratabilir.
Keşiften önce nasıl hazırlanılır?
Söküm veya yıkımdan önce tarihli fotoğrafları, yapı belgelerini, ağaç envanterini ve gider kayıtlarını koruyun. Taşınmazın mevcut durumunu göstermek amacıyla gerektiğinde delil tespiti değerlendirilebilir. Ruhsatsızlık veya aidiyet ihtilafı varsa “hiç bedel alınamaz” ya da “tamamı mutlaka ödenir” gibi genellemelerden kaçının.
Kamulaştırma nedir, para nasıl alınır?
Kamulaştırma, kamu yararı için taşınmaz mülkiyetinin veya kullanım hakkının kanuni usulle ve bedeli karşılığında alınmasıdır. Acele usulde mahkemenin belirlediği tutar malik adına bankaya yatırılarak el koyma aşaması yürütülür; nihai bedel ve tescil süreci ayrıca tamamlanır. Ödeme için dosya numarası, banka talimatı, kimlik ve hak sahipliği kontrol edilir. Hisseli veya miras kalan taşınmazlarda pay ve temsil belgeleri gerekebilir.
Bedele ve işleme itiraz aynı şey mi?
Hayır. Bedel itirazı bilirkişi raporu ve bedel tespiti yargılamasıyla; idari işlemin hukuka uygunluğu ise ayrı yargısal başvuruyla ilgilidir. Satın alma anlaşması imzalamakla mahkemece yatırılan parayı çekmek aynı sonucu doğurmaz. Acele işlemlerde kısa dava süreleri bulunduğundan tebligat, öğrenme ve rapor tarihlerini kaydedin. Herkes için Resmî Gazete tarihinden başlayan tek bir son gün hesaplanamaz.
İlgili rehberler
- Kamulaştırma parası nasıl alınır? Banka, miras ve bedel itirazı
- Kamulaştırma nedir? Süreç ve hak arama yolları
- Kamulaştırma Merkezi: Kararlar ve il rehberleri
Bu yazı genel bilgilendirme içindir. Taşınmazın kapsamı ve başvuru süreleri, tapu kaydı, proje paftası ve tebligatlar birlikte incelenerek belirlenir.
Kaynaklar ve güncelleme
Son kontrol: 1 Ekim 2026. Kararların tarihi 30 Eylül 2026, yayımlandıkları Resmî Gazete’nin tarihi 1 Ekim 2026 ve sayısı 33387’dir.